Купить квартиру в Париже

Покупка квартиры в Париже – это выгодное вложение капитала. Сдача жилого помещения в найм приносит хороший доход. Цены на недвижимость растут. За последние 10 лет они выросли на 42%. Объекты недвижимости в Париже всегда ликвидны.

Цены на квартиры

Стоимость жилья в Париже – одна из самых высоких в мире. Но и здесь квартира квартире рознь. Однокомнатная квартиры во Франции – это квартира с одной спальней. Под студией понимается аналог российской однокомнатной квартиры без отдельной спальни. Кухня часто совмещается с гостиной. На стоимость влияют метраж и район:

• студия в районе площади Бастилии – 173 000 евро;
• однокомнатная квартира, площадью 30 м2 — 298 000 евро;
• двухкомнатная квартира площадью 41 м2 — 590 000 евро.

Парижская недвижимость отличается большим разбросом цен. Чем дальше от центра, тем дешевле. Можно купить небольшой дом площадью 30м2 за 286 000 евро, при этом студия может стоить 298 000 евро. Вывод просто, смотрите расположение квартиры, относительно центра, обратите внимание на ремонт и наличие мебели. Главное требование — близость станции метро.

Алгоритм действий и необходимые документы

• Для покупки жилья необходимо оформить шенгенскую визу и лично посетить столицу Франции.
• Сделка оформляется в агентстве. Французский маклер несёт полную ответственность за оформление документов. Купля-продажа оформляется нотариусом.
• Для покупки жилья необходимо открыть счёт в банке. При открытии счёта присваивается налоговый номер. Оплата происходит по безналичному расчёту.
• Следует выбирать банк с хорошей репутацией. При желании можно оформить ипотечный кредит. Оформить его помогут маклеры по недвижимости.
• Выбрав квартиру и договорившись о цене, необходимо получить документ о техническом состоянии недвижимости. Для получения документа объект проходит серию проверок. Стоимость экспертизы включается в итоговую цену.
• После освидетельствования жилья заключается предварительное соглашение, и покупатель вносит задаток. Его сумма варьируется от 5 до 10 % от суммы сделки. Чистота сделки проверяется нотариусом. Проверка касается не только состояния жилья, но и личности покупателя. Процедура занимает до 3 месяцев.

Где купить квартиру в Париже

Выбирая квартиру, в первую очередь обращают внимание на район проживания. Левый берег Сены менее застроен, чем правый. Там много зелени. Здесь находятся квартиры более обеспеченных парижан. Хорошие места для проживания в Париже – это 1-10 округа, но стоимость жилья здесь значительно выше. Комфортны для жизни 11 и 12 округа. В 13 округе живут переселенцы из Юго-Восточной Азии. 19 и 20 округа населяют китайцы, африканцы, арабы. Здесь много наркоманов.

Покупая квартиру в Париже, нужно обратить внимание на отсутствие поблизости шумных улиц и ночных ресторанов. Не стоит выбирать жильё в районе вокзалов. Сами французы предпочитают жить в предместьях Парижа. Учитывая положительную динамику на рынке недвижимости, квартира в Париже обещает стать хорошим вложением капитала.